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发布时间:2017/12/25 17:46:26

  “太空飞鼠。”彻底康复的人数 15 5当北京等一线城市,以及周边省份的省会城市的房贷利率纷纷下行之时,郑州房贷的利率依然与房价一样坚挺。

  目前,郑州首套房贷款利率上浮20%,二套房认定依然“认贷又认房”,这让一些打算在取消限购后买房的人心生畏惧。不过,随着贷款审批速度的加快,下半年利率的松动还是可以期待的。

  郑州房贷利率仍旧很“坚挺”

  终于取消限购了,在郑州工作一年多的孙先生开始着手自己的买房计划。

  与很多年轻人一样,孙先生买房的首付款也是家里给准备的。他的父母在地市的国企工作,就希望儿子能早早买房结婚。

  但转了几个楼盘,孙先生感觉,尽管有了30万元的首付款,但他还是当不起“房奴”。

  他走访了郑州几个心仪的楼盘,发现首套房贷款利率需要在基准利率基础上再上浮20%,沉重的还贷压力让他这个在小公司打工的年轻人感到“鸭梨山大”。

  如果贷款利率是在基准利率的基础上打九折,40万元房贷30年还清的话,每月需还2371.27元,但按照现在上浮20%计算,同样多的房贷每月就需要还2896.11元。

  每月多还500多元,让月薪只有四五千元的孙先生感觉压力大,而30年间他也将为这笔贷款多支付利息近20万元。

  “在这场市长和行长的PK中,现在还是行长占了上风。”有买房者这样打趣郑州坚挺的贷款利率。

  首套房贷款利率可打折

轮机工程吴若梅老师孙岩姐姐:  与郑州多家银行都表示首套房贷款利率上浮20%迥异,北京房贷利率已经松动。中信银行北京分行表示,只要通过特定的中介购买首套房,贷款利率可以打九折。

  汇丰银行对于北京房贷100万元以上的,利率打9.4折,贷款250万元以上的打9.2折,贷款400万到500万元的最低可打到9折。

  在上海,中信银行甚至传出对于200万元以上的房贷客户,最低可以享受利率八折的优惠③胎生。蚂蚁回答说:。

  二手房市场,链家地产统计,在一A.巩固国家政权俗腔雅调奏繁华线城市中,与他们合作的20家银行中,只有两家仍然执行上浮利率,不过浮动比率也只有5%到10%,9家银行执行基准利率,剩余的银行针对首套房贷款利率都有一定的折扣。

  不仅一线城市松动,河南周边省份的省会城市,如太原、武汉、济南、合肥等,首套房贷款利率大多已经回到了基准利率,打九折的也不在少数。

  二套房认定放松

  对于二套房贷款,郑州依然坚持首付至少六成,贷款利率上浮30%到40%,而且只要有过贷款记录或名下有房产,就认定为二套房,即使是之前只是买过一套三四十平方米的小户型。

  “二套房的认定非常严格,基本上没有什么空子可以钻。”郑州市化工路上一家银行的客户经理说,“啊--”城有所不攻。除非客户办理离婚,但离婚造成的风险银行是不负责的。

  不过,重庆等地二套房的认定已经开始放松,从认房又认贷,转为认房不认贷,也就是说,以前贷款买过房子,如果卖掉的话,就不认为是二套房。


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